Häuser
Ein- und Zweifamilienhäuser, auch mit Renovierungsstau
Start/Ankauf
Ankauf
mit Partnern.
Wenn Ihre Immobilie zu uns passt, prüfen wir sie gemeinsam mit unseren Partnern und nennen Ihnen zum Start der Vermarktung auf Wunsch einen ersten Preis: das Auffangangebot. Es gilt, sobald wir es Ihnen im Einzelfall schriftlich bestätigt haben. Unser Ziel ist, dass es überboten wird. Dafür arbeiten wir.
01
Das Prinzip
Erst prüfen, dann ein Preis. Sie entscheiden.
Das Auffangangebot ist der Start, nicht das Ziel. Schriftlich bestätigt, steht es, bevor die Vermarktung beginnt. Zum Beispiel im strukturierten Bieterverfahren. Danach arbeiten wir für jedes höhere Gebot.
1 · Start200.000 €
Nach Prüfung nennen wir mit Partnern einen ersten Preis. Schriftlich bestätigt, steht damit ein Käufer.
2 · Vermarktungab 200.000 €
Wir vermarkten. Jeder Interessent weiß: Unter diesem Preis geht nichts.
3 · ErgebnisMehr geboten?
Dann kauft der Meistbietende. Genau dafür arbeiten wir.
Kein höheres Gebot?Dann greift das bestätigte Auffangangebot: Wir kaufen mit unseren Partnern.
Die Zahl ist ein Beispiel. Das Auffangangebot ermitteln wir für jede Immobilie einzeln.
SicherheitAb Tag 1 steht fest, was mindestens geht. Für Sie, für Erben, für die Bank.
FreiheitSie müssen unser Angebot nicht annehmen. Es bindet uns, nicht Sie.
WettbewerbEin festes Angebot zieht Käufer an. Jedes höhere Gebot gehört Ihnen.
FairnessWir bieten nicht nach. Alle Bieter bekommen dieselben Informationen.
02
Für welche Immobilien
Wohnen und Grundstücke.
Wir geben Auffangangebote für Wohnimmobilien und Grundstücke. Gerade dann, wenn es kompliziert ist.
Wohnungen
Eigentumswohnungen, vermietet oder leer
Mehrfamilienhäuser
Auch mit Sanierungsstau oder Mietproblemen
Grundstücke
Mit und ohne Baurecht
Gewerbeimmobilien vermarkten wir über SBRE Gewerbe. Den Ankauf von Gewerbeimmobilien übernimmt unser Partner AURECA Real Estate.
03
Ihre Situation
Wann unser Angebot hilft.
Wir gehen gerne dorthin, wo andere zögern. Weil wir die Probleme lösen können.
01
Ihre Immobilie hat Sanierungsstau. Der Aufwand schreckt Käufer ab.
Unsere LösungAuffangangebot im Ist-Zustand→02Renovierungsstau. Seit Jahren ist nichts passiert.
Unsere LösungFestes Angebot statt Preisabschlag→03Ein Nachlass. Die Erben brauchen schnell eine Grundlage.
Unsere LösungGemeinsame Preisbasis für alle Erben→04Trennung oder Scheidung. Eine Immobilie, zwei Interessen.
Unsere LösungEin neutraler Boden für beide Seiten→05Eine finanzielle Krise. Die Zeit läuft.
Unsere LösungSicherheit ab Tag 1→06Insolvenz oder drohende Zwangsversteigerung.
Unsere LösungFestes Angebot für Verwalter und Gläubiger→07Leerstand, Mietrückstände oder schwierige Mieter.
Unsere LösungWir übernehmen das Problem→08Das Haus passt im Alter nicht mehr. Ein Umzug steht an.
Unsere LösungVerkauf in Ruhe, Preis gesichert→04
Ablauf
Fünf Schritte. Klare Regeln.
- AnfragenObjekt und Lage kurz schildern. Vertraulich.
- PrüfenUnterlagen und Besichtigung. Wir rechnen ehrlich.
- AngebotUnser erster Preis mit Partnern. Schriftlich bestätigt.
- VermarktenBieterverfahren ab unserem Angebot. Für alle gleich.
- ZuschlagDer Meistbietende kauft. Oder wir.
05
Häufige Fragen
Kurz beantwortet.
Muss ich das Auffangangebot annehmen?
Nein. Unser Angebot bindet uns, nicht Sie. Es ist der Startpunkt der Vermarktung. Ob und an wen Sie verkaufen, entscheiden Sie.
Was passiert, wenn jemand mehr bietet?
Dann kauft der Meistbietende. Das ist unser Ziel: Unser Angebot setzt die Untergrenze, und wir arbeiten für jedes höhere Gebot.
Wer kauft, wenn niemand mehr bietet?
Wir, gemeinsam mit unseren Partnern. Wir verpflichten uns, zu unserem Angebot zu kaufen, wenn es nicht überboten wird. Betrag, Zeitraum und Bedingungen halten wir vorab schriftlich fest.
Bieten Sie im Verfahren nach?
Nein. Unser Auffangangebot steht vor dem Start fest und wird danach nicht verändert. Alle Bieter erhalten dieselben Informationen. So bleibt das Verfahren fair.
Kaufen Sie auch Gewerbeimmobilien?
Nein. Auffangangebote geben wir für Häuser, Wohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke. Für Gewerbe ist unser Partner AURECA Real Estate da.
Was passiert mit dem Inhalt des Hauses?
Hausrat, Möbel und Wertgegenstände übernimmt auf Wunsch unser Schwesterhaus SBCS: bewerten, verkaufen, räumen.
Unser Angebot ist der Start.
Ankauf mit Partnern · SBRE
Nicht das Ziel.
Boutique statt StandardIn jeder Lage dieselbe Sorgfalt.
MaßgeschneidertKeine Leistung von der Stange. Jede Lösung um Ihre Situation gebaut.
Ein AnsprechpartnerVon der ersten Frage bis zum Notar. Ohne Weiterleitung.
Jede SituationBestlage oder Problemfall, ruhige Zeit oder Krise: dieselbe Boutique-Leistung.
Kontakt
Ihr Ankaufsangebot.
Schildern Sie kurz Objekt und Situation. Wir melden uns persönlich und vertraulich.